Avec l’entrée en vigueur de la RT 2012, une nouvelle contrainte impose désormais au bâtisseur une surface de baies minimum. Comment la calculer ? Nous vous donnons toutes les clés !
La surface habitable
La réglementation impose une surface de baies au moins égale à 1/6 de la surface habitable de votre construction. Il convient donc, dans un premier temps, de calculer cette surface habitable.
Elle se calcule en prenant votre surface SHOB et en y déduisant:
- Les espaces non aménagés et non aménageables ( hauteur < 1.80m, pièces non chauffées, garages, terrasses, balcons, …).
- Les murs (extérieurs et intérieurs).
- Les marches et cages d’escaliers.
Les baies à prendre en compte
Nous pouvons ensuite calculer la surface totale des baies. Contrairement aux idées reçues, les baies vitrées ne sont pas les seules à rentrer en compte dans le calcul. Ainsi, les portes opaques sont aussi comptabilisées.
Une baie est une ouverture ménagée dans une paroi extérieure servant à l’éclairage, le passage ou l’aération (porte comprise). Une paroi transparente ou translucide est considérée comme une baie.
Toutes les baies, opaques ou translucides, donnant sur l’extérieur du bâtiment sont donc comptabilisées dans le calcul pour la RT 2012.
Si la surface totale de ces baies est égale ou supérieure à 1/6ème de la surface habitable, vous répondez aux exigences de la RT 2012
Un outil en ligne pour calculer sa surface de baies
L’outil en ligne de Mobic Autoconstruction permet de connaître sa surface de baies en temps réel.
Mobic Autoconstruction met à disposition un outil de dessin en ligne pour permettre de calculer automatiquement la surface des baies par rapport à la surface habitable.
Se rendre sur l’outil de dessin
Après avoir ajouté vos baies à partir de la bibliothèque (menu de droite), vous pouvez afficher le pourcentage de baies en cliquant sur le menu Boit à Outils -> Surface baies.
