Nouveautés RT2012
Depuis le 01 janvier 2013, lorsque vous désirez construire une maison neuve, celle-ci doit satisfaire la Réglementation thermique 2012. Cette nouvelle réglementation ajoute de nouvelles contraintes :
- Il est aujourd’hui nécessaire d’obtenir une attestation thermique (calcul du Bbio) avant même le commencement des travaux. Celle-ci doit être déposée en même temps que la demande du permis de construire et elle doit être réalisée par un bureau d’étude thermique sur base des plans de votre maison.
- Une autre grande nouveauté de la RT2012 est la nécessité de réalisé un test d’infiltrométrie ou étanchéité à l’air. Ce test vérifie donc que votre bâtiment est bien étanche à l’air. Le résultat du test doit être inférieur à 0,6m³/h/m².
- Enfin, l’attestation de fin de chantier doit être délivrée par une société certifiée. Pour ce faire, il faut lui fournir les résultat du test d’infiltrométrie et ceux des calculs du Cep et du Tic (qui doivent nécessairement être réalisé par un Bureau d’Étude Thermique).
Les démarches de la Réglementation Thermique 2012
- Lors du dépôt de la demande du permis de construire, il est demandé au maître d’ouvrage de joindre une attestation de prise en compte de la réglementation thermique. Cette attestation est générée à partir d’une version simplifiée du récapitulatif standardisé d’étude thermique. Le récapitulatif standardisé d’étude thermique est un fichier de calcul sous format XML, généralement réalisé par un bureau d’étude thermique sur base d’un logiciel informatique, reprenant une séries d’informations sur le projet dont les trois exigences de résultats (Bbio, Cep et Tic) ainsi que les exigences de moyens. L’attestation de prise en compte de la réglementation thermique, reprenant le coefficient Bbio ainsi que des informations administratives sur le projet, doit être signé par le maître d’ouvrage, prouvant par ce fait sa volonté d’établir un projet conforme à la réglementation.
- Une seconde attestation déclarant l’achèvement et la conformité des travaux doit être produite à la fin des travaux. Ce document doit être complété et signé par un professionnel (un architecte, un technicien habilité à réaliser un diagnostic de performance énergétique, un organisme certificateur ou un bureau de contrôle) dont le rôle est de vérifier le respect de l’ensemble des exigences de la réglementation. Le maître d’ouvrage doit fournir au professionnel le récapitulatif standardisé d’étude thermique complet lui permettant de générer l’attestation, ainsi qu’un rapport de mesure de l’étanchéité à l’air du bâtiment réalisé par une personne ou un organisme agréé.
RT2012 et autoconstruction
Alors que l’autoconstructeur pouvait auparavant s’acquitter seul des tâches administratives, cela lui est maintenant impossible. En effet, le calcul des indices Bbio, Cep et Tic doivent passer par un Bureau d’Étude Thermique disposant d’outils agréés. Quant au test d’étanchéité à l’air et l’attestation de fin de chantier, ils doivent également passer par des entreprises agréées.
Notez que si toutes ces démarches sont assez contraignantes, il n’en est pas moins qu’elles sont là pour s’assurer que votre bâtiment ne sera pas trop énergivore. Ce qui, à long terme, sera bénéfique pour votre portefeuille.
MOBIC s’est toujours attaché à l’étude des qualités thermique de ses ossatures ainsi que des solutions pour garantir une étanchéité à l’air optimale. Nous sommes donc tout à fait en mesure de vous fournir une ossature qui réponde aux besoins de la RT2012. Cette réglementation prend évidemment en compte bien plus que la seule ossature : la situation géographique, le nombre de fenêtre, le type de chauffage, … et nous disposons d’un bureau d’étude thermique qui peut réaliser les mesures et calculs nécessaires mais aussi vous conseiller sur tout les points important pour obtenir la fameuse attestation.
